Renditestarkes Anlageobjekt mit Beherbergungswidmung bei Schönbrunn
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EIN STARKES INVESTMENT
* Attraktive Rendite durch Mietenpool-Modell – stabil, transparent & unabhängig von der Auslastung Ihrer Einheit.
* Rundum-Sorglos-Vermietung durch Profi-Betreiber – 25 Jahre lang keine laufenden Kosten oder Instandhaltungsaufwände.
* Wertbeständiges Eigentum in Wiener Top-Lage – UNESCO Weltkulturerbe Schönbrunn, U-Bahn-Nähe, Westbahnhof & Innenstadt.
Sie wünschen sich ein sicheres passives Einkommen statt Leerstandsrisiko und Verwaltungsaufwand?
Investieren Sie in ein Apartment mit Beherbergungswidmung nahe dem Schloss Schönbrunn – voll möbliert, professionell gemanagt und mit attraktiver Perspektive.
KONZEPT
Anlegerwohnung neu gedacht
Mit www.sorglos-vermieten.at [http://www.sorglos-vermieten.at] investieren Sie nicht einfach in eine Wohnung, sondern in ein zukunftssicheres, professionelles Vermietungs-Konzept mit dem renommierten Betreiber Vienna Residence, Spezialist für hochwertige Serviced Apartments.
Mietenpool-System: Ein speziell errechneter fixer Verteilungsschlüssel „Rendite-Nutz-Wert“ garantiert jeden Eigentümer die gleiche Rendite unabhängig von der individuellen Auslastung.
Betreiber-Modell: Buchung, Gästeservice, Reinigung, Wartung, Schlüsselübergabe & Marketing – alles zentral organisiert, ohne persönlichen Aufwand.
Betreibervertrag für 25 Jahre: Der Betreiber übernimmt sämtliche Betriebskosten, Reparaturen und die komplette Verwaltung.
Grundbücherliches Eigentum: Ihre Immobilie bleibt Ihr Eigentum – mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
OBJEKT
Top ausgestattete Apartments mit Stil
56 Einheiten (ca. 21–54m²) der Immobilie sind eigens für die Kurzzeitvermietung konzipiert und bieten:
* Vollmöblierte Übergabe im Hotelstandard
* Hochwertige, vollausgestattete Küchen, bequeme Betten, Flat-TV
* Durchdachte Raumkonzepte – inkl. Freifläche bei ausgewählten Einheiten
Beste Lage für Kurzzeitvermietung
Wien | Rudolfsheim-Fünfhaus: Nähe Westbahnhof, Schloss Schönbrunn, fußläufig zur U4, U6, Straßenbahnen und Bussen. Die Lage ist sowohl bei Touristen als auch bei Geschäftsreisenden sehr beliebt – für maximale Auslastung und optimale Erträge.
PREIS & INVESTITIONSMODELL:
Netto-Kaufpreise liegen zwischen € 165.000,- und € 410.000, - (zzgl. 20% USt)
zzgl. Möbel- und Einrichtungspaket*
inkl. Sorglos-Vermietungs-Konzept
*Alle Details zu den Kaufpreisen und Einrichtungspaketen finden Sie in der Detailbeschreibung des jeweiligen Objekts.
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Ein Projekt von Grossmann + Kaswurm Immobilien GmbH
Rechtliche Hinweise
Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne, die in den Inseraten verwendet werden, dienen als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Einrichtung oder Layout abweichen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 250m
Klinik 350m
Krankenhaus 1.450m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 175m
Universität 300m
Höhere Schule 1.200m
Nahversorgung
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Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 325m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 525m
Polizei 350m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 600m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 3.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
