Am Donnerstag, 16.04.2026 findet von 8.30 - 17.00 Uhr ein OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen statt. Ich ersuche um vorherige Anmeldung per E-Mail unter office@remax-one.at;
Am Fuße des Hubergutberges, in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand von St. Ulrich, direkt an der Stadtgrenze zu Steyr, befindet sich diese charmante und lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoß des gepflegten Mehrparteinwohnhauses.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah.
Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet die renovierte Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut aufgeteilt.
Die ruhige Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie. Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, die Toilette ist separat.
Zum Entspannen im Freien lädt der rund 4,2 m² große Balkon ein.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, rund 203 m² große Eigengarten mit Gartenhaus, der sich hinter dem Haus befindet. Ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Abschalten – hier genießen Sie Ihre eigene grüne Oase.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 9,5 m².
Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz am Nachbargrundstück anzumieten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bei einem Eigenmittelanteil von ca. € 40.000,- wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren.
Angeboten um: € 175.000,-
Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%;
jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen
GERTRUDE LEHNER
Remax One in Steyr Neuschönau
Mobil: 0664/53 16 460
Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz.
Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.
