NEU - Renovierte Altbau-Wohnung am Liechtensteinpark | 1,5 Zimmer | Lift

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 741,99 € / Objektnummer: 6819/222

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 741,99 € / Monat
Betriebskosten netto:: 119,54 € / Monat
Umsatzsteuer:: 67,45 €
Kaution:: 2.225,97 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6819/222
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 41,17 m²
Zimmer:: 1,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1880
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch werden keine Besichtigungstermine vergeben!

OPEN-HOUSE (Eine separate Anmeldung ist nicht erforderlich)

Wann: Donnerstag, 09. April von 12:00 - 13:00 Uhr
Wo: Liechtensteinstraße 65a, Top 7 in 1090 Wien
-Eine separate Anmeldung ist nicht erforderlich!-

Das schöne Gebäude mit typischem Wiener Charme befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, im 9. Wiener Gemeindebezirk, gleich gegenüber des Liechtensteinparks. Die ab sofort zur Miete verfügbare Immobilie liegt im 2. Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich auf rund 41 m², verteilt auf 1,5 Zimmer und verfügt neben schönen, gepflegten und hellen Räumlichkeiten über einen Eingangsbereich mit separater Toilette, eine voll ausgestattete, offene Küche mit Abstellraum, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Diese gemütliche Immobilie bietet neben der vorteilhaften Lage den typischen Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen sorgt so für ein besonderes Wohlfühlambiente. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

* 1,5 Zimmer
* Voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Separate Toilette
* Abstellraum
* Großzügige Deckenhöhe
* Altbaucharakter
* Lift
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Zentrale Lage
* Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.

Liechtensteinpark

Energieeffizienz

HWB:: 96 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,74
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.03.2033

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Alexander Kratzer
Geschäftsführer & staatl. geprüfter Immobilienmakler

KRATZER Immobilien OG

office@kratzer-immobilien.at

+43 677 61002926