Renovierte Altbau-Mietwohnung in der Nähe der Kremser Innenstadt Sie sind auf der Suche nach einer schönen Mietwohnung mit großem Balkon, unweit der Fußgängerzone der Innenstadt? Dann könnten Sie nun fündig geworden sein! Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock ohne Lift, in einer Liegenschaft mit insgesamt nur vier Einheiten in der Hohensteinstraße. Ausreichend öffentliche, gebührenfreie Parkplätze sind direkt vor der Haustüre vorhanden. Des Weiteren steht Ihnen ein Gartenabteil als zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Raumaufteilung (ca. 53 m²): • Vorraum/Küche: ca. 10 m² • Wohnzimmer: ca. 17 m² • Schlafzimmer: ca. 22 m² • Badezimmer mit Dusche • Balkon: ca. 18 m² Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Weinberge. Der Innenhof ist nur über das Stiegenhaus erreichbar, welches Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Liegenschaft wird durch eine zentrale Pelletheizung beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Holzofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer sorgt.
Miete & Kaution: Die vorgeschriebene Miete von EUR 900,- ist inkl. Betriebskosten und Heizkosten! Eine Kaution von 2.800,- EUR ist zu hinterlegen. Kosten für Strom, Internet, TV und andere verbrauchsabhängige Leistungen sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.
Infrastruktur & Entfernungen: Die Nähe zur Kremser Fußgängerzone macht die Wohnung ideal für Studenten und Berufstätige in Krems. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung, da der Bahnhof nur rund 700 m entfernt liegt. Die Kremser Innenstadt mit ihren zahlreichen Veranstaltungen (Kunst, Wein und Kulinarik), Bars und Clubs ist zu Fuß in unter 10 Minuten oder mit dem Rad in unter 5 Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es viele Rad- und Laufwege, sei es an der Krems oder an der Donau. • Universitätsklinikum: ca. 500 m • Kremser Innenstadt-Fußgängerzone: ca. 650 m • Bahnhof: ca. 700 m • IMC Paristengasse International Campus: ca. 900 m
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar: • Lidl: ca. 250 m • Billa: ca. 300 m • Eni-Tankstelle: ca. 300 m • Penny: ca. 450 m • Fitnessstudio: ca. 450 m • Einkaufszentrum: ca. 1.000 m Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung in Krems an der Donau näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Mietvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2272 online nachlesen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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