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NEU - Renovierte Altvilla in zentraler Grünruhelage

Haus zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.988.009 € / Objektnummer: 132/08517
Ausstattung: Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse
Renovierte Altvilla in zentraler Grünruhelage
Renovierte Altvilla in zentraler Grünruhelage
Renovierte Altvilla in zentraler Grünruhelage
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Renovierte Altvilla in zentraler Grünruhelage
Renovierte Altvilla in zentraler Grünruhelage
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.988.009 €
Kaufpreis/m²
11.833,39 €
Betriebskosten netto:
74,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
132/08517
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
168 m²
Grundstücksfläche:
264 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1891
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses top renovierte ruhige Althaus aus dem Jahr 1891 liegt ruhig und sehr zentral und bietet Ihnen beste Infrastruktur (nahe zum Gersthofer Platzl, zur Straßenbahn oder zur Vorortelinie) Die Umgebung mit Althäusern und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie Einkaufsmöglichkeiten prägen den Reiz dieser einzigartigen Immobilie. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur liegt es ruhig, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Es hat 2 große hohe Räume mit Parketten,Kabinett, Dusche/WC und ruhiger Gartenterrasse im EG, 3 Schlafzimmern, Bad, 2 WC und ruhigem Balkon zum Garten im 1. Stock, und 2 Kellern besticht durch die luftigen großzügigen Räume und den abgeschirmten, ebenen Garten, wo Ihre Kinder schön spielen oder im Schwimmbad tollen könnten. Es könnte noch um ca. 125 qm weiter aufgestockt werden. Die gewichteten Flächen ca. 121 qm (33 qm,12 qm Balkone, 2 Stiegen und 30 qm Keller) mit 50 % und Garten 41 qm gerechnet kommen noch dazu . Lassen Sie sich dieses hervorragende Investment in zentraler Gersthofer Toplage nicht entgehen!

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum

Gersthof

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A

Grundriss

EG
Eggert Koch

Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

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