NEU - Renovierte Terrassenwohnung mit Eigengarten in toller Grünruhelage /// inkl. PKW Stellplatz!
Beschreibung
Die in den 1970er Jahren errichtete Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, einen Keller und einen Eigengarten ( über Nebenstiege zu erreichen, NO-Orientierung).
Besonders aufgewertet wird die Gegend von den vielen umliegenden Villen, dem Fehlen von Hochhäusern und der sehr grünlastigen und ruhigen Landschaft. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe zur israelischen Botschaft.
Insgesamt befinden sich fünf weitere Wohnungen in dem Haus, die sich auf zwei Stockwerke, sowie das Erdgeschoss aufteilen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock.
Die Ost-West Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine ganztägige Sonneneinstrahlung.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer mit offener Küche (ca.44m²)
* Zwei Schlafzimmer (je ca.16m²)
* Badezimmer und separates WC (ca.6m²)
* Abstellraum für Waschmaschine und Trockner (ca.1,5m²)
* großzügiger Balkon (ca.17m²), die eine Erweiterung des Wohnraums darstellt
* Vorzimmer (ca.11m²)
(Raumhöhe 2.80m)
Die Wohnung wurde soeben vollumfänglich saniert. In Absprache mit dem Verkäufer wird die gewünschte Heizung eingebaut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6748
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 17 m²
- Wohnfläche:
- 95,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.46
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.11.2032
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
Wohnimmobilien Miete
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