NEU - Renovierte Wohnung mit Ausblick und Top Infrastrukrur!

Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 215.000 € / Objektnummer: 5156/12203

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Balkon WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 215.000 €
Betriebskosten netto:: 186,93 € / Monat
Heizkosten netto:: 63,11 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5156/12203
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9 m²
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 78 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 1966
Neubau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese modernisierte Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, einen sonnigen Westbalkon mit ansprechendem Ausblick sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Drei helle, separat begehbare Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen, als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer.

In der gemütlichen, separaten Küche können Sie nicht nur Ihre Lieblingsgerichte zaubern, sondern auch gemeinsame Momente mit Familie und Freunden genießen.

Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein: Sonnenuntergänge inklusive! Sie gelangen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt hinaus ins Freie.

Ein allgemeiner Parkplatz vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Gesamtpaket. Die gute Infrastruktur, die schöne Aussicht und der gepflegte Zustand der Wohnung machen dieses Angebot besonders interessant.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in Graz, im beliebten Bezirk Liebenau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 84,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,99
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.03.2033

Lageplan

8041 Graz-Liebenau | Graz (Stadt)

Daniel Egyed
Immobilienmakler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at

+43 676 7924717