Der renovierte Vierkanthof befindet sich im Zentrum der ruhigen Ortschaft Unternalb in der bekannten Region Retzerland, das für seine kulturellen Veranstaltungen und malerische Weinlandschaft bekannt ist.
Über ein großzügiges, straßenseitiges Tor gelangt man über eine überdachte Einfahrt mit zwei PKW-Abstellplätzen, in einen ca. 165 m² großen, uneinsichtigen Innenhof mit neuer Pflasterung rund um eine gepflegte Rasenfläche. Um diesen Innenhof reihen sich ein Haupt-Wohnhaus mit vorgelagerter Veranda, vier Nebengebäude und ein Gästehaus mit zwei Zimmern sowie einem angeschlossenen, überdachten Grillplatz. Die Liegenschaft wurde um ca. 1750 erbaut und von 2004 bis 2014 schrittweise saniert. So wurden die Elektroinstallationen erneuert, Anschlüsse ans Ortswassernetz und Kanal hergestellt sowie das Dach neu gedeckt und die Fassade saniert. Die Fenster wurden 2005 getauscht. Der Haupt-Wohnbereich besteht aus ca. 84 m². Es besteht die einfache Möglichkeit den Haupt-Wohnbereich mit dem angrenzenden, ehemaligen Pressraum zu verbinden und die Wohnfläche um weitere 28 m² zu vergrößern.
Ebenso über den Innenhof gelangt man in ein Gästehaus, bestehend aus zwei Räumen und mit insgesamt ca. 22 m². Alle Wohnräume werden mittels Infrarotpaneele geheizt, wobei der Scheitholzofen durch seine zentrale Lage im Wohnzimmer und Küche im ganzen Haupt-Wohnbereich für Wärme sorgt.
Weitere Nebengebäude sind eine ca. 20 m² große, an den ehemaligen Pressraum angeschlossene Werkstatt bestehend aus zwei Räumen, ein Holzlager mit ca. 15 m² und ein zwei Lagerräume neben der überdachten Einfahrt.Hinter dem Gästehaus erstreckt sich ein 700 m² großer, sonniger Garten mit Obstbäumen, Weinreben und Gemüse-Beeten, der mit dem hauseigenen Brunnen bewässert werden kann.
Unternalb ist eine direkt angrenzende Katastralgemeinde von Retz, wo zahlreiche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Durch Unternalb führen insgesamt 7 Buslinien, welche die Ortschaft mit zB den Bezirkshauptstädten Hollabrunn und Horn sowie den regionalen Zentren Pulkau und Eggenburg verbinden. Mit dem Auto ist jede dieser Städte in maximal 25 Minuten zu erreichen. Von Retz aus gelangt man mit der Nordwestbahn direkt nach Wien Floridsdorf und Meidling.
Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter 0664 437 0558 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
