NEU - Renoviertes Altbaubüro | repräsentative Adresse und Räumlichkeiten | sensationelle Lage Am Heumarkt

Büro zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 3.840,00 € / Objektnummer: 42483
Ausstattung: Boden Teeküche Alarmanlage Etagenheizung Terrasse
Renoviertes Altbaubüro | repräsentative Adresse und Räumlichkeiten | sensationelle Lage Am Heumarkt
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.840,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.200,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
697,84 € / Monat
Umsatzsteuer:
640,00 €
Kaution:
9.900,00 €
Provision:
3.00 MM

Fakten

Objektnummer:
42483
Objekttyp:
Büro
Terrasse:
1
Keller Fläche:
10 m²
Nutzfläche:
310 m²
Bürofläche:
310 m²
Zimmer:
6
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1894
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Renoviertes Büro mit hellem ausgebautem Keller und reizendem Innenhof in Toplage am Heumarkt!


Nach umfangreicher Renovierung gelangen diese wunderschönen Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten in Toplage, Am Heumarkt 17 zur Vermietung – das Objekt zeichnet sich durch die Lage, Ausstattung und interessante Verwendungsmöglichkeiten aus.

Im EG findet man großzügige Büroräumlichkeiten, sowie Küche und WCs und einen Empfangsbereich – über eine innen liegende Stiege erreicht man den ausgebauten und mittels Fußboden beheizten geräumigen Keller, der zB als Ausstellungsfläche oder für Präsentationen dienen kann. Diese Immobilie ist unter anderem für Architekten, Photographen, Design Studios und ähnliche Unternehmen - die Platz und eine Ausstellungsfläche mit Tageslicht benötigen - sehr interessant. Der ehemalige Mieter war eine IT Firma, die diese besonderen Räumlichkeiten zu schätzen wussten! Ein schöner Innenhof lädt zu Pausen und zum Verweilen ein!


RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum mit Marmorboden 19m²
WCs 4,5m²
Küche 8,5m²
Gang / Vorraum mit Marmorboden 16m²
Masterbüro mit Parkettboden 28m²
Büro 1 & 2 mit Parkettboden 26m² bzw. 14m²

Summe EG: ca. 116m²


Raum 1 55m²
Raum 2 55m²
Raum 3 45m²
Lager 16m²
Technik 12m²
Gang 5m²

Summe Ausstellungsfläche: ca. 188m²


TOP FEATURES:

-) hochwertige Parkettböden / Marmorböden
-) Fußbodenheizung mit Ziegelfußboden in der Ausstellungsfläche
-) Gegensprechanlage / Alarmanlage
-) Möglichkeit der Anbringung eines Firmenschriftzugs/ -logo am Haus



Die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf:

Netto Miete, inkl. netto BK: 3.200 EUR pro Monat


Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der U4 Stadtpark gegeben, die man in 3min fußläufig erreicht; ebenso in Gehweite ist die Station Landstraße mit Anschluß an U3/U4 sowie Schnellbahn und CAT Richtung Flughafen; in 5min erreichen sie die Ringstraße und in weiteren 5min. die Einkaufsmöglichkeiten in der Kärntner Strasse. Zahlreiche Supermärkte, Banken, Post, Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2502,16 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 697,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 640
---------------------------------
Gesamtbetrag 3840

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Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Georg Mayer

Georg Mayer

RE/MAX First

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Fotomix

Ansicht Haus Eingangsbereich Blick aus dem Eingangsbereich Blick zum Innenhof Vorraum und Abgang zur Ausstellungsfläche Vorraum und Abgang zur Ausstellungsfläche1 Vorraum mit Blick ins Büro Vorraum Masterbüro Masterbüro1 Treppe zur Ausstellungsfläche Ausstellungsfläche mit Treppe Ausstellungsfläche mit Ziegelboden Ausstellungsfläche mit Ziegelboden1 Gang Ausstellungsfläche mit Ziegelboden2 Ausstellungsfläche mit Ziegelboden3 Ausstellungsfläche mit Ziegelboden4 heller schöner Innenhof Toiletten mit Dusche voll ausgestattete Küche Vorraum (2) Vorraum mit Parkettboden WC mit Dusche Hauseingangsbereich Plan EG unmöbliert Plan EG Möblierungsvorschlag Plan UG unmöbliert

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