NEU - renoviertes Anlagepaket - nahe Schloss Belvedere - AirBnB möglich - 1030 Wien
Beschreibung
1030 Wien, Fasangasse
- Gesamtbürofläche von 208,90m²
- generall Renoviert
- geteilt in 3 Einheiten und 3 Abstellräume
- 1 Einheiten befristet vermietet - laufzeit ca. 4 Jahre
- sehr gute Infrastruktur
- Mitte der Fasangasse
- nahe Bahnhof Rennweg
- aktuell alles als Bürofläche gewidmet
- Umwidmung auf Wohnraum auch möglich
Kaufpreis beträgt € 1.060.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten
Top 1A
Bürofläche 48,40 m² - 2 Zimmer
Ost Ausrichtung - hofseitig - ruhig gelegen
- 5,05 m² Vorraum
- 16,70 m² Zimmer
- 16,65 m² Zimmer
- 5,40 m² Küche
- 5,00 m² Bad + WC
Top 1B
Bürofläche 51,85 m² - 2 Zimmer
West-Ausrichtung - straßenseitig
- 11,05 m² Vorraum
- 19,20 m² Zimmer
- 16,20 m² Zimmer
- 5,45 m² Bad + WC
Nettomiete derzeit € 622,20
Top 1C - befristet vermietet
Bürofläche 88,90 m² - 3 Zimmer
Ost-West Ausrichtung - hof -und straßenseitig
- 17,55 m² Vorraum
- 21,00 m² Zimmer mit Küche
- 13,20 m² Zimmer
- 21,55 m² Zimmer
- 9,50 m² Abstellaum
- 6,10 m² Bad + WC
Nettomiete derzeit € 977,90
Lage:
- 4 Gehminuten zum Schloss Belvedere
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittlbarer Nähe (Hofer, Billa, BIPA, etc...)
- kanppe 10 Minuten mit der Straßenbahn in die Inenstadt
Kaufnebenkosten:
- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Lage und Verkehrsanbindung
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.060.000,00 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3009/4232
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 208,9 m²
- Gesamtfläche:
- 208,9 m²
- Baujahr:
- 1969
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 49.10 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 49.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.13
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
A.M.T. Immobilien
A.M.T. Team
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