Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1020 Wien! - Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

NEU - Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1020 Wien!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 355.000 € / Objektnummer: 2624

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Gäste-WC Fernwärme Balkon Loggia Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

355.000 €

Betriebskosten netto:

125,90 € / Monat

Heizkosten netto:

60,00 €

Garage Kosten brutto:

20,87 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2624

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Loggia:

Wohnfläche:

74,99 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1974

Neubau:

Letzte Sanierung:

2006

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von 1020 Wien! Diese großzügige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 74,99 m² und drei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Der Kaufpreis von 340.000,00 € macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und einen individuellen Stil zu kreieren, der perfekt zu Ihnen passt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen.

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem Balkon oder Ihrer Loggia und nutzen Sie die Terrasse für unvergessliche Momente im Freien. Der Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer einen Platz für Ihr Auto haben.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Parkett, die nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente Beheizung, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renovierungsbedürftige Wohnung in einer lebenswerten und dynamischen Umgebung zu erwerben. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 2. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Nahegelegene Einrichtungen wie eine Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten bieten beste Versorgungsmöglichkeiten für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind dank eines Supermarkts, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe gegeben. Die hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss machen die Erreichbarkeit der Stadt und Umgebung mühelos.

Energieeffizienz

HWB:: 31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,6
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.05.2034

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt