NEU - Renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in begehrter Lage in 1180 Wien!

Kaufpreis:

399.990 €

Kaufpreis/m²

4.213,53 €

Betriebskosten netto:

240,73 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 18. Bezirks. Die Lage und Infrastruktur kann als sehr gut bewertet werden. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität (BOKU) und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen, da sich Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahn Haltestelle der Linie 41 befindet sich gerade einmal 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in unter 20 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt. Der traumhafte Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark befinden sich in der Umgebung und laden zu entspannenden Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Fakten

Objektnummer:

1094

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

2

Balkonfläche:

18,96 m²

Wohnfläche:

94,93 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1977

Neubau:

Ja

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

119,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,03

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

30.03.2032

Grundriss