In der Unteren Weißgerberstraße gelangt eine ca. 120 m² große Gewerbefläche mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung für Zuckerbäckerei zur Vermietung. Die Einheit umfasst 3 Räume und eignet sich ideal als Vorbereitungsküche (keine Lüftungsanlage vorhanden).
Der Zustand ist renovierungsbedürftig, jedoch liegen aktuelle Elektro- und Kühlgerätebefunde vor. Die Fläche bietet somit eine solide Basis zur individuellen Adaptierung.
Ausstattung (Auszug):
Schockfroster (IVEX), Teigausrollmaschine, 2 Rührmaschinen & Teigknetmaschine (Hahn), 4 Tiefkühltruhen, mehrere Nirosta-Arbeitstische sowie diverses Zubehör.
Inventarablöse: VB € 15.000,-
Lage:
Zentrale Lage im 3. Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Fazit:
Ideal für Betriebe im Lebensmittelbereich, die von einer bestehenden Genehmigung profitieren und sich die Fläche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Mietvertrag zur Zeit unbefristet ist. Dass es so bleibt, deuten Gespräche mit dem Vermieter an - kann aber hier nicht ausgeschlossen werden, dass der Mietvertrag auch eine Befristung erhält. Ebenso wird auch ein neuer Mietvertrag für dieses Objekt seitens des Vermieters erstellt werden.
Mit einer leichten Anhebung der Miete ist zu rechnen. Gespräche wurden bereits mit dem Vermieter aufgenommen, die ein positives Feed Back ergeben haben.
Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
