Diese helle, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung im 2. Bezirk von Wien überzeugt auf rund 32,35 m² mit einem durchdachten 1,5-Zimmer-Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die hofseitige Ausrichtung sorgt trotz Erdgeschosslage für angenehme Ruhe und gute Lichtverhältnisse.
Ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie einer kompakten Pantryküche bietet die Wohnung eine solide Basis. Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Der bestehende Renovierungsbedarf – insbesondere bei Elektrik und Heizung – eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards aufzuwerten.
Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke. Der nahegelegene Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Auch der beliebte Karmelitermarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser Immobilie in zentraler Wiener Lage erkennen und gezielt entwickeln möchten.
Diese helle, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung im 2. Bezirk von Wien überzeugt auf rund 32,35 m² mit einem durchdachten 1,5-Zimmer-Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die hofseitige Ausrichtung sorgt trotz Erdgeschosslage für angenehme Ruhe und gute Lichtverhältnisse.
Ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie einer kompakten Pantryküche bietet die Wohnung eine solide Basis. Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Der bestehende Renovierungsbedarf – insbesondere bei Elektrik und Heizung – eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards aufzuwerten.
Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke. Der nahegelegene Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Auch der beliebte Karmelitermarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser Immobilie in zentraler Wiener Lage erkennen und gezielt entwickeln möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
