In den Verkauf gelangt dieses großzügige Familienanwesen auf Eigengrund mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 2.391 m² davon 1.441 m² Bauland (Bauklasse I, 30% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise).
Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Großfamilien oder Menschen, die Wohnen, Natur und Zukunftspläne miteinander verbinden möchten.
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 400 m² das bestehende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 190 m² und teilt sich wie folgt auf:
Gartengeschoß:
Vorraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Arbeitstraum, WC
Erdgeschoß:
Diele, Küche, 2 Zimmer und Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon
Obergeschoß:
Diele, 2 verbundene Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Der hintere Teil des Anwesens umfasst etwa 2.000 m² Grund, wovon ca. 840 m² als Bauland gewidmet sind. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder individuelle Projekte.
Das parkähnliche Grundstück und die umgebende Grün- und Waldlandschaft verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.
Ein Ort, der Privatsphäre, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial auf harmonische Weise vereint.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
