NEU -
Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal sucht passende(n) Mieter(in) für unbefristete Dauerbeziehung
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.101,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.101,00 €
- Betriebskosten netto:
- 401,00 €
- Umsatzsteuer:
- 620,20 €
- Miete/m² netto:
- 14,80 €
- Kaution:
- 11.163,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 11.163,60 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Die Gesamtfläche von ca. 182 m² bzw. der Grundriss des Mietobjektes kann aufgrund der Trockenbauweise sehr leicht den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen angepasst werden. Darüber hinaus besteht durch die vorhandenen drei Zugänge (ein Zugang straßenseitig, zwei weitere Zugänge im Stiegenhaus) die Möglichkeit einer individuellen Teilung.
In der Vergangenheit wurde das Objekt bereits als Kaffeehaus, Steuerberatungskanzlei und zuletzt als Massage-Studio benutzt.
FAKTEN & DATEN
* Mietdauer unbefristet
* Eingangsbereich mit Empfang
* derzeit 9 Räume
* Archiv / Lager
* Teeküche
* Abstellraum
* separate Gästetoiletten
* drei mögliche Zugänge
AUSSTATTUNG
* Gas-Etagenheizung
* Steinboden
* Laminatboden
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Kaiserstraße verläuft parallel zum Neubaugürtel und erstreckt sich von der Mariahilfer bis zur Lerchenfelder Straße. Über die Jahre entstand eine innovative Vielfalt und eine perfekte Mischung aus Gastronomie, Kultur und Fachgeschäften. Die zahlreichen Hotels und der Westbahnhof in unmittelbarer Umgebung sowie die nahe Mariahilfer Straße beleben dieses Viertel mit Ihren Besuchern und Gästen - nicht umsonst wird dieses Viertel aufgrund seines Charakters des öfteren mit Berlin-Kreuzberg verglichen.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn-Linien U3 und U6
Straßenbahn-Linien 5, 9 und 49
Autobus-Linien 48A, N6, N49 und N64
SONSTIGES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1070 Wien Neubau - Kaiserstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 119
- Nutzfläche:
- 182,47 m²
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1856
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 156,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,12
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.04.2023
Grundrisse
Lageplan
Dieter
Marker
Geschäftsführender Gesellschafter, Akademischer Immobilienmakler
Marker Immobilien GmbH
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