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Renovierungsbedürftiges Haus nähe Traisenpark
Haus zum Kauf in 3107 St. Pölten-Traisenpark - Kaufpreis: 200.000 €
/ Objektnummer: 3167
- Kaufpreis:
- 200.000 €
- Kaufpreis:
- 200.000 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 05.7.2024 - buchen! Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!ONLINE TERMINBUCHUNG am 4. Juli 2024 - buchen! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage nahe dem Traisenpark in St. Pölten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 793 m² und einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein älteres Haus mit einem seitlichen Zubau. Zusammen steht eine Nutzfläche von ca. 305 m² zur Verfügung. Über die seitliche Zufahrt am Grundstück gelangt man in den Hof und zum Eingang. Derzeit wird das Erdgeschoss als Keller genutzt, was eine kreative Neugestaltung der Wohnfläche ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Holz. Zustand Das Haus befindet sich in einem schlechten Zustand und ist stark renovierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Sanierung kann dieses Objekt jedoch in ein wunderschönes Zuhause verwandelt werden. Außenbereich Das Grundstück besticht durch einen uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre bietet und das Potenzial hat, in eine grüne Oase verwandelt zu werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Lage Die Lage nahe dem Traisenpark ist ideal für Jedermann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Dieses renovierungsbedürftige Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in ein Sanierungsprojekt zu investieren. Mit dem richtigen Geschick und der nötigen Hingabe kann hier ein wahres Traumhaus entstehen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 262.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Fakten
- Objektnummer:
- 3167
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 89,56 m²
- Nutzfläche:
- 305 m²
- Grundstücksfläche:
- 793 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3,11
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Fotomix
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