NEU - Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Klosterneuburg – Machen Sie etwas schönes daraus!

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: 13852

Ausstattung: Rollladen Heizofen Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 415.000 €
Betriebskosten netto:: 266,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 13852
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 15 m²
Wohnfläche:: 90 m²
Grundstücksfläche:: 345 m²
Gartenfläche:: 255 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1925
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus in der malerischen Stadt Klosterneuburg, Niederösterreich. Mit einer großzügigen Fläche von 90 m² bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit kreativen Ideen und persönlichem Stil zum Leben erweckt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.

Die Lage dieses Reihenhauses könnte nicht besser sein: Klosterneuburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben! In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung bieten. Darüber hinaus sind Supermärkte und eine Bäckerei fußläufig erreichbar, was Ihnen den Alltag enorm erleichtert. Frische Brötchen am Morgen oder ein kurzer Einkauf nach der Arbeit? Hier wird der Alltag zum Kinderspiel!

Entdecken Sie das Potential dieses Reihenhauses und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumdomizil. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen. Ob modernes Wohnen, ein gemütlicher Rückzugsort oder eine einladende Familienoase – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/ 4786801

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
U-Bahn 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von 3400 Klosterneuburg, einer Stadt, die durch ihre perfekte Anbindung und Lebensqualität besticht. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar, während die nahegelegene Bäckerei für frische Brötchen sorgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und urbanes Leben!

Energieeffizienz

HWB:: 309,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,27
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.08.2035

Grundrisse

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

Nebojsa Sargic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

sargic@fairin.at

+43 664 47 86 801 +43 664 4786801

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