• Bezugsfertiger Vollausbau
• Großzügige Küche mit Essbereich
• Separater Lounge-/Wartebereich
• Modern ausgestattete Einzel- & Gruppenbüros
• Bodentiefe Fenster & inneliegender Sonnenschutz
• Kühlung
• Perfekte Anbindung an die Badner Bahn
Das Gebäude
Gegenüber der Badner Bahnstation _„Wiener Neudorf“_ befindet sich dieses moderne Bürogebäude mit insgesamt rund 5.840 m² Bürofläche verteilt auf vier Geschoße. Der Standort überzeugt durch ruhige Eleganz, hochwertige Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ergänzt durch eine exzellente Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr (A2, S1, A21) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Büro- mit den angrenzenden Wohnbereichen und bietet ausreichend Stellplätze.
Diese bereits hochwertig ausgebaute Büroeinheit mit rund 250 m² Nutzfläche vereint Funktionalität mit modernem Design und bietet eine effiziente Raumstruktur:
* Loungebereich | Besprechungsraum – ideal für informelle Meetings oder kurze Pausen
* Voll ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich
* Empfangsbereich
* 6 separat begehbare Büros, ideal für 1 bis 3 Arbeitsplätze pro Raum
* Großzügiger Open Space Bereich für Teamarbeitsplätze oder kreative Zonen
* Moderne Sanitäranlagen (getrennt)
* Server-/Technikraum sowie Lagerflächen vorhanden
Die Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über bodentiefe Fenster, eine mechanische Kühlung, innenliegenden Sonnenschutz, sowie eine strukturierte EDV-Verkabelung.
Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich. Zudem kann das Büro auf Wunsch und in Absprache mit dem aktuellen Mieter auch möbliert übernommen werden.
