NEU - Repräsentative Bürofläche mit idealer Anbindung - Garagenstellplatz möglich

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

4.234,37 € / Monat

Betriebskosten netto:

457,03 € / Monat

Umsatzsteuer:

846,88 €

Preisinfos:

Die Betriebskosten beinhalten eine Akontozahlung für Kühlung.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

provisionsfrei

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das VIENNA Policenter im 9. Bezirk in der Mariannengasse 10 liegt in einem lebendigen Stadtviertel, das für seine hohe Dichte an medizinischen und universitären Einrichtungen bekannt ist. In unmittelbarer Nähe entsteht bis Ende 2026 der neue Campus der MedUni Wien. Entlang der Alser Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die gastronomische Szene ist im Umfeld sehr gutvertreten. Die U-Bahn-Stationen Alser Straße und zukünftig auch Frankhplatz sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 5, 33, 43, 44 (2 Gehminuten)
Buslinien 13A, N43, N71 (4 Gehminuten)
U-Bahn Station U6 Alser Straße (8 Gehminuten)

Altes AKH, Alser Straße U-Bahn, Skodagasse, AKH, neuer MedUni Campus

Energieeffizienz

HWB:

185,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

1,53

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.04.2032

Grundriss