NEU - repräsentative Bürofläche nahe dem Wiener Schwarzenbergplatz | ZELLMANN IMMOBILIEN

Immobilie zur Miete in 1040 Wien / Objektnummer: 23386
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Etagenheizung Loggia
repräsentative Bürofläche nahe dem Wiener Schwarzenbergplatz | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.163,07 € / Monat
Betriebskosten netto:
487,37 € / Monat
Heizkosten netto:
120,00 €
Umsatzsteuer:
832,61 €
Miete/m² netto:
16,46 €
Kaution:
16.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
23386
Loggia:
1
Loggia Fläche:
6 m²
Nutzfläche:
215,62 m²
Bürofläche:
215,62 m²
Gesamtfläche:
215,62 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese äusserst elegante und repräsentative Bürofläche in der Wiener Gusshausstrasse, nur wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. In diesem eleganten Stilaltbau gelegen, befindet sich diese perfekt ausgestattete Bürofläche (mit einer hoch professionellen Klimaanlage ausgestattet) im ersten Liftstock! Ebenso finden Sie einen großen Balkon, sowie eine fertigte Patchverkabelung vor!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

_______

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind in diesem Falle 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Schwarzenbergplatz

Karlskirche

Grundriss

Christian Zellmann

Christian Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter

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