REPRÄSENTATIVE DACHTERRASSENWOHNUNG AM DONAUKANAL
BESCHREIBUNG: Großzügige und helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Aufzug) und verfügt über eine gemütliche Dachterrasse (ca. 26 m²) mit wunderschönem Ausblick. Sehr zentrale Lage direkt an der Linie U4!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Diele; 2 WC''s (jeweils mit Handwaschbecken); 2 Bäder; 1 Küche; 1 großer Wohnraum; 2 Schlafzimmer.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Holzfenster sowie elektrische Velux Dachflächenfenster mit Rollo; Klimaanlage gegen Ablöse; Fischgrätparkett und Fliesen; Gasetagenheizung; ausgestattete Küche.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 122 fGEE = 2,10
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
„Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.“
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptuni und Med Uni ca. 1,5km. U4 Station vor der Türe, die Straßenbahnlinie D sowie der Augarten sind fußläufig erreichbar.
MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete: EUR 1.716,02
Betriebskosten: EUR 255,20
BK-Akonto Aufzug: EUR 17,40
Umsatzsteuer: EUR 198,86
SUMME monatlich (inkl. USt.): EUR 2.187,48 (zuzüglich der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom)
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
122.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.1 |
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