Repräsentative Retro Villa in Traumlage
Haus zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 1.650.000 €
/ Objektnummer: 274
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- Kaufpreis:
- 1.650.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.910,71 €
- Kaufpreis:
- 1.650.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.910,71 €
- Betriebskosten netto:
- 594,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
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Sehr große, repräsentative Retro Villa im 70/80er Jahre Stil in Toplage mit Blick auf Burg Liechtenstein
Keller: ca. 156,33 m²
Erdgeschoß: ca. 168,42 m², großer Wohn-/Essbereich(ca. 60m²) mit Fußbodenheizung, 4 Zimmer(Trockenbauweise, leicht veränderbar), Küche, 2 Badezimmer(eines mit WC), 1 WC, alle Zimmer zentral begehbar
Dachgeschoß: ca. 167,56 m², flexibel aufteilbar
GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 336 m² + ca. 50,4 m² Terrasse
Garten: ca. 1.466 m², uneinsichtig, herrlicher Grünblick zur Burg Liechtenstein
Doppelgarage: ca. 33m², elektrisches Tor ca. 4,7m breit, direkter Zugang in die Villa
Abstellplätze: 6 Abstellplätze vor der Villa
Grundsätzlich ist die Villa bezugsfertig, es besteht kein Renovierungsbedarf. Um sie aber auf den heutigen Stand der Technik/Ausstattung zu bringen, müsste man die Villa komplett sanieren.
Die Villa wurde perfekt geplant: Es gibt nur 2 tragende Mauern, die Raumaufteilung können Sie daher sehr flexibel, nach Ihren Wünschen, gestalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr große, repräsentative Retro Villa im 70/80er Jahre Stil in Toplage mit Blick auf Burg Liechtenstein
Keller: ca. 156,33 m²
Erdgeschoß: ca. 168,42 m², großer Wohn-/Essbereich(ca. 60m²) mit Fußbodenheizung, 4 Zimmer(Trockenbauweise, leicht veränderbar), Küche, 2 Badezimmer(eines mit WC), 1 WC, alle Zimmer zentral begehbar
Dachgeschoß: ca. 167,56 m², flexibel aufteilbar
GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 336 m² + ca. 50,4 m² Terrasse
Garten: ca. 1.466 m², uneinsichtig, herrlicher Grünblick zur Burg Liechtenstein
Doppelgarage: ca. 33m², elektrisches Tor ca. 4,7m breit, direkter Zugang in die Villa
Abstellplätze: 6 Abstellplätze vor der Villa
Grundsätzlich ist die Villa bezugsfertig, es besteht kein Renovierungsbedarf. Um sie aber auf den heutigen Stand der Technik/Ausstattung zu bringen, müsste man die Villa komplett sanieren.
Die Villa wurde perfekt geplant: Es gibt nur 2 tragende Mauern, die Raumaufteilung können Sie daher sehr flexibel, nach Ihren Wünschen, gestalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Traumlage: absolute Ruhelage mit Blick auf die Burg Liechtenstein, südseitig ausgerichtet Volksschule, Kindergarten fußläufig Supermarkt, Apotheke: 1,1km Tennisplatz: 140m Restaurant: 400m Autobahn A21: 3km
Fakten
- Objektnummer:
- 274
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 156,33 m²
- Wohnfläche:
- 336 m²
- Nutzfläche:
- 336 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.707 m²
- Gartenfläche:
- 1.466 m²
- Zimmer:
- 10
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1978
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Zentralheizung Fußbodenheizung Außenbereich
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gfimmobilien e.U.
Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter