NEU - Repräsentative Stilaltbauwohnung mit Balkon
Beschreibung
Diese wunderschöne klassische Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift!) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Dank der günstigen Lage des Wohnhauses sind Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch die Mariahilfer Straße ist nicht weit entfernt.
Ausstattung
* Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten,
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
* Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Nassbereich.
Das Haus bietet Ihnen
* Aufzug
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Waschküche mit Trockner
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3/U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18
zzgl. Heizung EUR 249,82 + USt. EUR 49,96 = Brutto EUR 299,78
zzgl. Warmwasser EUR 113,4 + USt. EUR 11,34 = Brutto EUR 124,74
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 275m
Krankenhaus 950m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 550m
Universität 200m
Höhere Schule 575m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 550m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 350m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 4.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.499,00 €
- Betriebskosten netto:
- 203,76 €
- Umsatzsteuer:
- 136,28 €
- Kaution:
- 5.770,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4129
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 88,59 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 75.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.45
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.02.2033
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