SCHÖNE, repräsentative Liegenschaft mit viel CHARME & FLAIR an der Wiener Ringstraße bzw. DIREKT am SCHUBERTRING / hof- und straßenseitig orientiert / sehr GROSSZUÜGIGE Raumeinteilung mit gesamt 213,57m² gemäß Plan / OPTIMAL für Repräsentationszwecke geeignet / Vorraum + 6 Zimmer + ausgestattete Einbauküche + geräumiges Badezimmer mit freistehender Wanne + 1 WC separat.
WEITERS: Baujahr ca. 1900 / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / 3. Stock mit Lift / Gasetagenheizung / SEHR GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung - RUND 5 Gehminuten von der U4 Station Stadtpark und unweit der U1,U2,U4 Station Karlsplatz, sowie circa 2 Gehminuten von der Straßenbahnstation Schwarzenbergplatz entfernt (Linien 2,71,D) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / es werden aktuell noch Ergänzungsarbeiten und Adaptierungen überlegt und durchgeführt – gerne in Absprache mit den neuen Mietern / die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist PROMT verfügbar!
* PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
* Aufschlüsselung Miete: Euro 2.377,91 Miete netto + 576,64 BK netto + 57,66 USt. = Euro 3.250,- brutto
* Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution, Euro 9.750,-
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
