NEU - Repräsentativer Altbau in Bestlage / 3-Zimmer / 142 m² / Balkon

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.884.000 € / Objektnummer: 4177

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Etagenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.884.000 €
Betriebskosten netto:: 920,26 € / Monat
Heizkosten netto:: 187,24 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4177
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8,8 m²
Wohnfläche:: 142 m²
Nutzfläche:: 150,8 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Stockwerk:: 1
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Altbauwohnung bzw. Altbaubüro in Bestlage – bei Karlskirche

Willkommen in einem prachtvollen Altbau in der begehrten Wohllebengasse (Ecke Argentinierstraße) ! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Komfort und ist vielseitig verwendbar. Flügeltüren, Stuckdecken und Fischgrätparkett geben den repräsentativen Charakter.

Aufteilung/Grundriss:

Größenangaben können abweichen

Top 10

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Vorraum 1

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Küche

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Zimmer 1

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Zimmer 2

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Zimmer 3

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Bad 1

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Bad 2

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WC

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Abstellraum (AR)

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Balkon (8,80 m²)

Kontakt:

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Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung im 4. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Karlskirche. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

Karlskirche

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Hubertus Hartig
Immobilienberater

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

office@fsr-real.at

+43 676 3807120 +43 1 969 3643

NEU - Repräsentativer Altbau in Bestlage / 3-Zimmer / 142 m² / Balkon

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