NEU - REPRÄSENTATIVES 6 ZIMMER ALTBAUBÜRO IN EINEM HISTORISCHEN BADNER GESCHÄFTSHAUS

Immobilie zur Miete in 2500 Baden / Objektnummer: 1316

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:: 358,60 € / Monat
Umsatzsteuer:: 357,32 €
Kaution:: 6.431,76 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 4.111,20 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1316
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 162 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2020
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses wunderschöne Altbaubüro mit 6 Zimmern befindet sich im Zentrum von Baden. Flügeltüren, hohe Räume und Kassettenfenster mit Außenrollos erfreuen den zukünftigen Mieter. Das Büro befindet sich Mitten in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Vom Josefsplatz erreicht man in wenigen Gehminuten das zentral gelegene Gebäude.

Das Büro befindet sich im 2. Stock und besteht aus: einem großen Vorraum, vier großen Altbauzimmern, eines mit separatem Eingang, zwei kleineren Kabinetten, einer Küche mit Abstellraum, einer Toilette und einem Badezimmer. Das Büro hat 2 Eingänge. Der im Plan eingezeichnete Lift ist nicht in Betrieb. Der Lifteinbau ist innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung eignet sich für eine Bürogemeinschaft aber auch einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag Katja Gálffy Tel: 0676 504 35 37 gerne zur Verfügung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone in einem wunderschönen Altbau. Die Infrastruktur ist hervorragend. Restaurants, Geschäfte, Rathaus, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Josefsplatz mit Regionalbussen, Badner Bahn sowie Nähe zum Bahnhof macht dieses Objekt sehr attraktiv. In Fußnähe befindet sich weiters die Römertherme, der Kurpark sowie das Stadtheater.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 161 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,5
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.05.2030

Grundriss

Lageplan

2500 Baden | Baden

Katja Gálffy
Geschäftsführung

3ES Immobilien KG

office@3es.at

+43 676 504 35 37

NEU - REPRÄSENTATIVES 6 ZIMMER ALTBAUBÜRO IN EINEM HISTORISCHEN BADNER GESCHÄFTSHAUS

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