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Repräsentatives Büro im Botschaftsviertel - 6-Zi /saniert / 4. Liftstock

Immobilie zur Miete in 1030 Wien / Objektnummer: 5258
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum Fernwärme Balkon
Repräsentatives Büro im Botschaftsviertel - 6-Zi /saniert / 4. Liftstock
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.080,74 €
Betriebskosten netto:
402,22 €
Umsatzsteuer:
616,14 €
Kaution:
11.090,64 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
11.090,66 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5258
Balkon:
1
Wohnfläche:
200 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
1931
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sanierte Altbauwohnung am Modenapark

Zur Miete steht eine großzügige Altbauwohnung mit 6 Zimmern im 4. Liftstock eines noblen Hauses, mit einer Wohnfläche von 200 m²  haben Sie viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Arbeiten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

* 6 zentral begehbare Zimmer
* zwei moderne Badezimmer und insgesamt 2 WCs 
* die Gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet 
* das Haus wird über Fernwärme beheizt 
* die neu eingerichtete Küche ist funktional ausgestattet

Besonderheiten:
Ein Balkon erstreckt sich entlang der 4 Büroräume und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne .

Lage:
Die repräsentative Büro-Wohnung im elitären Botschaftsviertel liegt in ruhiger, aber zentraler Lage am Modenapark, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. 

Raumaufteilung:

*
Vorraum

*
2 grosse westseitige Zimmer mit einer Glastüre verbunden 

*
Küche mit modernen Geräte

*
4 Arbeitsräume mit Balkon

*
1.Badezimmer 

* Großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
 

*
2.Badezimmer 

* Weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinen - Anschluss 
 

*
2.WC separat

Für Heizung und Warmwasser ist monatlich ein Akonto von € 411,70 excl USt für die Fernwärme zu entrichten.

Lage und Verkehrsanbindung

Modenapark, Botschaftsviertel, Landstrasse

Energieeffizienz

HWB:
70,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,8
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.07.2033

Grundriss

Plan
Alexandra Kotthaus

Alexandra Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person

Kaltenegger Realitäten GmbH

+43 664 881 866 77

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