NEU - Repräsentatives Büro in der Wiener Innenstadt

Immobilie zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 25788

Ausstattung: Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage Abstellraum Fernwärme Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 5.946,44 € / Monat
Betriebskosten netto:: 711,89 € / Monat
Miete/m² netto:: 15,00 €
Kaution:: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 25788
Loggia:: 2
Nutzfläche:: 348,97 m²
Zimmer:: 9
Toilette:: 2
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Büro

Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stadtpark und der Oper entfernt, gelangt diese besonders helle und schöne Bürofläche zur Vermietung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

Raumaufteilung

Das Objekt besitzt eine optimale Raumaufteilung und ist wie folgt aufgeteilt:

1. DG:

Die untere Etage ist 288 m² groß und verfügt über einen großzügigen Vorraum, 9 klimatisierte Büroräume, eine Teeküche, zwei separate WC-Einheiten sowie einen Abstellraum und zwei Loggien.

2. DG:

Die obere Etage ist ca. 61 m² groß und verfügt über zwei separate Galerien. Beide Galerien sind über eine jeweilige Wendeltreppe zugänglich und verfügen über einen Abstellraum bzw. über einen Gang.

Infrastruktur und Anbindung

In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, den Stadtpark sowie den Stephansplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 488,54 zzgl. 20% USt. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Highlights

* Effiziente Aufteilung
* Hervorragende Infrastruktur
* Repräsentativ

Aufteilung

* 9 Zimmer
* 2 Abstellraum
* Großzügiger Vorraum
* 2 separate Toiletten
* Küche
* 2 Galerien

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 1A und 2A.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der Naschmarkt, Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Karlsplatz, Oper

Karlsplatz, Oper

Energieeffizienz

HWB:: 111,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,83
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.07.2032

Grundrisse

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Veronika Petrosyan
Consultant

EDEX Immobilien GmbH

v.petrosyan@edeximmo.at

+43 6769206727 +43 1 363010315

NEU - Repräsentatives Büro in der Wiener Innenstadt

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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