Schönes Büro mit 148 m² Nutzfläche, helle moderne Architektur, Raumaufteilung individuell ausführbar. Großzügige, kundenfreundliche Zugangsbereiche zu den Büroräumlichkeiten. Empfangsbereich im Erdgeschoß. Klimaanlage, Fußbodenheizung, großzügige Belichtung, Werbefläche direkt an der Straße.
Niveauvolles Geschäfts-Café im Gebäude integriert.
Sehr gute Frequenzlage im Süden von Graz - unmittelbare Nähe zum neuen Autobahnzubringer.
Ausreichend Parkflächen vorhanden.
Bezug: ca. 1 Monat nach Mietvertrag.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Bedarf können auch einzelne Büroräume gemietet werden. Die verfügbaren Flächen reichen von 16,65 m² bis 148 m².
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Lager mit 55,70 m² anzumieten.
Sollten Sie auf der Suche nach einem schönen und modernen Büro sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1308,32 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
340,4 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
111 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
351,94 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
2111,66 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
41.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.89 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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