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Repräsentatives Erdgeschoss-Büro mit Terrasse und flexiblem Raumkonzept

Immobilie zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 5282
Ausstattung: Boden Teeküche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse
Repräsentatives Erdgeschoss-Büro mit Terrasse und flexiblem Raumkonzept
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.181,74 €
Betriebskosten netto:
261,67 €
Umsatzsteuer:
236,34 €
Miete/m² netto:
8,28 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5282
Terrasse:
1
Nutzfläche:
111,14 m²
Bürofläche:
78,08 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Büro/die Praxis  liegt in der Jahnstraße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark . Busstationen sind direkt vor dem Gebäude.

Wohnfläche: ca. 78,08 m² + ca. 33,06 m² Terrasse, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.418,08 inkl. BK und USt.

Das Büro/Praxis gliedert sich in ein: zentrales Vorzimmer, eine großer veränderbarer lichtdurchfluteter Raum, Innenflur, zwei weitere getrennt begehbare Arbeitsräume, Badezimmer mit Dusche sowie Handwaschbecken und Toilette, Teeküche/Aufenthaltsraum, separates WC

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung 

Ausstattung:  Echtholzparketten - und Fliesenböden, Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse    

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.750m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute fußläufig zur Buslinie LUP 7 und 8
2 - 3 Minute fußläufig zu den Schulen BASOP/BAfEP, BRG/BORG
2 Minuten vom Hammerpark gelegen
6 Minuten in das Zentrum und den Mary Ward Schulen
6 Minuten zum Citysplash Freibad St. Pölten
8 Minuten zur Landesregierung

Hammerpark, ASOP/BAfEP, BRG/BORG

Grundriss

Grundrissskizze
Nicole Urbanek

Nicole Urbanek
Kooperationspartner - Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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