NEU - Repräsentatives Geschäftslokal am Hauptplatz von Laa an der Thaya – hell, großzügig & vielseitig nutzbar

Immobilie zum Kauf in 2136 Laa an der Thaya - Kaufpreis: 135.000 € / Objektnummer: 1658/3516
Ausstattung: Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
135.000 €
Betriebskosten netto:
258,26 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1658/3516
Nutzfläche:
131 m²
Grundstücksfläche:
214 m²
Zimmer:
4,5
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Laa an der Thaya. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Fläche von insgesamt ca 131 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Gastronomie.

Die Immobilie ist mit einer Küche sowie getrennten Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über einen praktischen Zugang zum hinteren Hof, der zusätzliche Flexibilität bietet. Dank der großen Fensterfront und der offenen Raumgestaltung eignet sich das Objekt ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens in bester Frequenzlage.

Ein Standort mit Potenzial – mitten im Zentrum, mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Infrastruktur.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <1.500m
Arzt <8.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum, Therme, S-Bahn, Bus, Schulen

Energieeffizienz

HWB:
100,71 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,29
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

2136 Laa an der Thaya | Mistelbach

Lade...
Erik Korczynski

Erik Korczynski
Immobilienkundenbetreuer

REMAX Best Nuva GmbH

Virtuelle Tour

Lade...

Fotomix

Büro Südseite Büro Südseite Küche Küche Abstellraum Büro Nordseite Büro Nordseite Eingangsbereich Eingangsbereich Büro Hinten Ostseite WC WC Büro Ostseite Büro Ostseite Eingangsbereich Aussenansicht Aussenansicht