Repräsentatives Geschäftslokal im Herzen von Jennersdorf – flexibel nutzbar und ab sofort verfügbar

NEU - Repräsentatives Geschäftslokal im Herzen von Jennersdorf – flexibel nutzbar und ab sofort verfügbar

Immobilie zur Miete in 8380 Jennersdorf / Objektnummer: 7939/2300161486

Ausstattung: Boden Parkplatz Außenparkplatz Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

940,92 € / Monat

Betriebskosten netto:

109,41 € / Monat

Kaution:

3 Nettomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161486

Terrasse:

Nutzfläche:

80,45 m²

Bürofläche:

80,45 m²

Gesamtfläche:

118 m²

Zimmer:

Baujahr:

2004

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses moderne und helle Geschäftslokal wurde 2004 errichtet und bietet ca. 80,45 m² barrierefreie Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 38 m² – ideal für Empfang, Kundentermine oder entspannte Pausen.

Raumaufteilung:

*
Großer Hauptraum mit moderner Bürobeleuchtung & Klimaanlage

*
Separater Raum – perfekt als Empfang, Beratungsraum oder Chefbüro (klimatisiert)

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Kleiner Raum mit Küche inkl. Spüle, Kühlschrank, Kochfeld & angrenzendem Serverabteil

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2 Toiletten (Damen & Herren getrennt) – jeweils mit Fenster, Waschbecken und hochwertigen Sanitäreinrichtungen

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Zwei separate Eingangstüren für flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung & Highlights:

*
Massivziegelbauweise mit hochwertigen Terracotta-Böden

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Glasfaseranschluss

*
Serververkabelung im gesamten Objekt vorhanden

*
2-fach verglaste Fenster mit innenliegender Beschattung/Jalousien

*
Terrasse mit ca. 38 m²

*
Ca. 18 private Parkplätze im Hofinneren zur freien Auswahl

Monatliche Kosten:

*
Hauptmietzins: € 831,85

*
Betriebskosten: € 109,41

*
Gesamtmiete inkl. Parkplätze: € 941,26 (exkl. Strom)

Stromkosten: ca. € 130/Monat (direkte Abrechnung über Anbieter)

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Monatsmieten

Ideal für Büro, Agentur oder Verkaufsfläche – vielseitig gestaltbar, modern ausgestattet und bestens gelegen!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 6.500m
Krankenhaus 10.000m
Klinik 8.500m
Apotheke 500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 9.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral in Jennersdorf – mit bester Sichtlage und großzügigen Schaufenstern für Werbung, Präsentation oder Auslagen.

Energieeffizienz

HWB:: 89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,24
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.05.2035

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Denise Horacek
Immobilienfachberaterin

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Lageplan

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