NEU - Representative Historic Villa Apartment 220 m² + Studio • Garage • Prime International Location (AIS)

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 4.990,00 € / Objektnummer: 8428/83-7
Ausstattung: Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
4.990,00 € / Monat
Kaution:
15.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8428/83-7
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
230 m²
Nutzfläche:
260 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1891
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Elegant Historic Villa • 220 m² • Terrace • Separate Studio • Garage • Near AIS

Beautiful historic villa apartment in Vienna’s 17th district, offering 220 m² of living space, a 30 m² terrace, and a garage included.

Perfect for families, expats, diplomats or corporate tenants.

Main Apartment (200 m²):
Living room, dining room, 4 bedrooms, bathroom, separate WC, large terrace.

Separate Studio (30 m², private entrance):
Room with kitchenette, walk-in closet, bathroom with shower & WC, garden-facing glass front.

Highlights:
• quiet green neighborhood
• classic Viennese architecture
• ideal for Au-pair / guests / home office
• close to American International School
• all-inclusive rent incl. utilities & garage

Rent: € 4,990 (Heating and electricity are billed separately according to individual consumption

 

 

 

 

 

 

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Located in Vienna’s 17th district (Hernals), this villa apartment offers a quiet, green, and family-friendly environment.
Just minutes from the American International School (AIS).

Transport & Accessibility:

Close to bus and tram stops, providing direct connections to the city center.
Approx. 15–20 minutes by public transport to Vienna’s historic city center.

Easy access to major roads for driving or commuting.

Ideal for international families, diplomats, and expats seeking comfort, convenience, and a peaceful residential setting near Vienna’s heart.

American International School/ Schloss Neuwaldegg

Energieeffizienz

HWB:
177,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,6
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Anja Kirst

Anja Kirst
Immobilienexpertin

SIMPLICITY Immobilien GmbH

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