NEU - RESERVIERT! Baugrund mit viel Wiesengrund, auf sonniger Anhöhe mit herrlichem Ausblick und Ruhelage

Grundstück zum Kauf in 8291 Burgau - Kaufpreis: 112.000 € / Objektnummer: 126864
Ausstattung: Bad Abstellraum Zentralheizung Terrasse
RESERVIERT! Baugrund mit viel Wiesengrund, auf sonniger Anhöhe mit herrlichem Ausblick und Ruhelage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
112.000 €
Kaufpreis/m²
50,13 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
126864
Objekttyp:
Grundstück
Terrasse:
1
Grundstücksfläche:
2.234 m²
Baujahr:
1899
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer malerischen und sonnigen Randlage von Burgau, eingebettet in die sanften Hügel der Umgebung, liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück.

Die erhöhte Position ermöglicht einen unvergleichlichen Panoramablick ins Grüne und verleiht dem Ort eine besondere Erhabenheit und Ruhe.

Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen (WR - Reines Wohngebiet) und bietet mit einer Baudichte von 0,2-0,3 hervorragende Möglichkeiten zur Bebauung. Bei einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 2234m² stehen Ihnen etwa 670,2m² als Bauland zur Verfügung, auf dem sich Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen lässt.

Zusätzlich werden rund 1275m² Grünfläche angeboten, die sich als ehemaliger öffentlicher Wallfahrtsweg erstrecken. Die Gemeinde hat signalisiert, diesen historischen Weg als Zufahrtsstraße für Ihr künftiges Anwesen herzurichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Sackgasse zu realisieren, um noch mehr Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Burgau zu investieren, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Naturverbundenheit und exklusives Wohnen perfekt vereint.

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Lage und Verkehrsanbindung

Burgau ist ein malerischer Ort, eingebettet in die sanften Hügel der Region, der mit seinem charmanten historischen Flair und seiner idyllischen Naturkulisse begeistert. Die Stadt zeichnet sich durch ihre erhabene Lage und die harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne aus.

Ein Spaziergang durch Burgau führt Sie vorbei an beeindruckenden historischen Bauwerken, darunter gut erhaltene Fachwerkhäuser und prächtige Barockkirchen, die das Stadtbild prägen. Das Herzstück des Ortes ist das imposante Schloss Burgau, ein wahres Juwel, das über der Stadt thront und einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit bietet.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders im Frühling und Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein Meer aus Blumen und sattem Grün, während der Herbst mit seinen bunten Farben und der Winter mit verschneiten Landschaften bezaubern.

Ein besonderes Highlight ist der Badesee, der in den warmen Monaten zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Badefreunde wird. Zudem gibt es ein Schwimmbad mitten im Ort, das für Badespaß sorgt. Die vielfältige Gastronomie bietet von gemütlichen Cafés bis zu traditionellen Gasthäusern eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen.

Für Familien bietet Burgau eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einem modernen Ärztezentrum, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Die herzlichen Bewohner und die lebendige Gemeinschaft machen Burgau zu einem Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. In Burgau trifft historische Pracht auf natürliche Schönheit, was diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht. Ob Sie die Ruhe und Entspannung suchen oder die kulturellen Schätze der Region entdecken möchten, Burgau bietet für jeden etwas.

Burgau

Energieeffizienz

HWB:
410,54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,75
fGEE Klasse:
G
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
21.07.2034
Silvia Dowsing-Tieber

Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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