RESERVIERT: tolle Wohnung mit Grünblick in Oberlaa

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 860,00 € / Objektnummer: 129404
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
RESERVIERT: tolle Wohnung mit Grünblick in Oberlaa
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
860,00 €
Nettomiete:
860,00 €
Provision:
2 MM

Fakten

Objektnummer:
129404
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
46 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im ländlich angehauchten Ortsteil Oberlaa kommt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße eine sehr schöne 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung, die trotz der ruhigen und beschaulichen Umgebung hervorragend ans öffentliche Netz angeschlossen ist. Die U1 Neulaa ist nur einige Minuten Fußweg entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Das besondere Highlight ist der 11m² große Balkon mit tollem Grünblick. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu diesem.

Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das große Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand. Als Stauraum gibt es einen Abstellraum; hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die von einer Luftwärmepumpe ergänzt wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Pauschalmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 860,-. Heizung und Warmwasser sind darin nicht enthalten.

Lage und Verkehrsanbindung

Mit der U1 - Neulaa gelangt man in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zum FH Campus Wien sind es gerade einmal 2 Stationen. Buslinien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Die Umgebung ist durch viel Grün geprägt. Der renaturierte Liesing-Fluss mit Geh- und Radwegen liegt als Naherholungsraum in unmittelbarer Nähe.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
36,93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
18.01.2027
Dagmar Fernandes

Dagmar Fernandes
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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