NEU - Residieren im Paradies | Charmante Mehrfamilienvilla in Döblinger Ruhelage

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.990.000 €

Kaufpreis/m²

9.668,51 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der traumhaften Mehrfamilienvilla ist geprägt von schönen Gärten, gepflegten Häusern und beeindruckenden Villen. Sie befindet sich im Zentrum des 19. Wiener Bezirkes in direkter Nähe zu den sehr bekannten Lokalen Francesco, Figl´s und Feuerwehr Wagner in einer der beliebtesten, teuersten und zukunftsträchtigsten Wohngegenden Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa Billa, Spar, Hofer sowie ein Denns Bio Markt befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der wunderschöne Sonnbergmarkt ist fußläufig in 10 min erreichbar und bietet ein breites Angebot an frischem Obst, Gemüse sowie Fleisch und Fisch. Seinen guten Ruf verdankt dieser der hochwertigen Qualität seiner Produkte sowie dem familiären Ambiente. Auch zahlreiche Grünflächen und öffentliche Parkanlagen finden sich in nächster Nähe. Diverse öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe und erschließen daher die inneren Bezirke, sowie das Wiener Umland binnen weniger Minuten.

Die Straßenbahnlinie 38, welche fußläufig innerhalb von 3 min erreichbar ist bietet mit ihrer Endstation beim Schottentor eine direkte Verbindung zur Innenstadt. Ebenso erreicht man mit dem nebenan gelegenen Bus N38, welcher bei den Stationen Börse, Oper/ Karlsplatz sowie Schottentor hält, jegliche zentralen Treffpunkte.

Energieeffizienz

HWB:

211 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

F

f_GEE:

3,01

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.10.2032