Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Wien!
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Gastgewerbe in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt im 1. Bezirk. Mit einer Fläche von 54 m² bietet dieses Gastronomieobjekt genügend Raum für Ihre kreativen Ideen und kulinarischen Visionen. Ob als Restaurant, Café oder Bistro – die Möglichkeiten sind vielfältig und laden dazu ein, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen.
Die monatliche Miete von 4.565,00 € inkl. BK und USt stellt eine attraktive Investition in die pulsierende Wiener Gastronomieszene dar. Hier haben Sie die Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente willkommen zu heißen. Unbefristeter Mietvertrag, Lüftung über Dach, Gasheizung, keine Lieferantenverträge. Befunde auf Letztsand.
Ablöse auf Anfrage !
Kaution: 6 BMM
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe ist Ihr zukünftiges Lokal sowohl für Einheimische als auch für Touristen perfekt erreichbar. Dies sorgt für einen konstanten Besucherstrom und steigert die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Doch nicht nur die Erreichbarkeit macht diese Lage so besonders. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Gäste bereichern runden das Angebot ab und machen diese Lage besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, in einem der kulturellen Zentren Europas Fuß zu fassen. Die Stadt Wien zieht mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer kulturellen Vielfalt Menschen aus aller Welt an. Ihre Gastronomie wird nicht nur von den Einheimischen besucht, sondern zieht auch Touristen an, die auf der Suche nach authentischen Wiener Genüssen sind.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr gastronomisches Konzept, das nicht nur den Gaumen, sondern auch das Herz Ihrer Gäste anspricht. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Vision zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht! Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, Teil der Wiener Gastronomieszene zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in Wien beginnt hier !
Hinweis: Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden), sodass für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform dazu auffordern.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf-/Mietanbot). Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss (§ 7 Abs. 1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit ihrer Entstehung fällig (§ 10).
Datenschutz: Aufgrund der neuen Datenschutzgrundverordnung können wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
