Restaurant mit Gastgarten im Herzen von Stammersdorf

Gastgewerbe zur Miete in 1210 Wien / Objektnummer: 729

Ausstattung: Barrierefrei Boden Gäste-WC Zentralheizung Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.700,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 540,00 €
Kaution:: 7.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 9.720,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 729
Objekttyp:: Gastgewerbe
Gartenfläche:: 680 m²
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Nachmieter/Pächter für Grillrestaurant in Stammersdorf gesucht!

Im Herzen von Stammersdorf befindet sich ein Restaurant, welches ohne Aufwand direkt übernommen werden kann.

Das Restaurant (ehemals ein sehr bekanntes Heurigenlokal) wird als Grillrestaurant geführt. (Küche wurde dementsprechend modernisiert)

Auf einer Fläche von ca. 185m² haben wir ca. 190 Innenplätze, Das Lokal ist im sehr guten Zustand und bietet durch seine tolle Aufteilung viel Platz für Feiern jeglicher Art.

Der ca. 680m² grosse Gastgarten mit 200 Außenplätzen gibt dem ganzen zusätzlich viele Möglichkeiten diese Location erfolgreich zu bewirtschaften.

Laut dem jetzigen Pächter wurden vor ca. 2 Jahren sämtliche Geräte in der Küche auf den neuesten Stand gebracht. Die Zapfsäule an dem Schank wurde ebenfalls erneuert.

Kassensystem ist vorhanden.

Die Toiletten wurden erneuert und sind in einem Topzustand.

Das Lokal ist komplett ausgestattet. Wie schon erwähnt, können Sie es ohne weitere Investitionen sofort weiterführen.

Das gesamte Geschirr sowie die Gläser werden ebenfalls übergeben.

Das rustikale Gesamt- Ambiente der Gastwirtschaft sorgt für seine Gäste im Sommer wie auch im Winter für ein absolutes Wohlgefühl.

Im Garten befindet sich zusätzlich eine Außenküche sowie wie ein grosser Grill für Spanferkel oder ähnliches.

Ein Kühlhaus sowie Lager sind ebenfalls im Außenbereich.

Das Restaurant hat ganzjährig geöffnet und hat als Alternative zu den Heurigen rundherum keine direkte Konkurrenz.

Sämtliche Betriebsgenehmigungen und Prüfberichte liegen vor. Beheizt wird diese Wirtschaft mit Gas.

Bitte beachten Sie, dass dieses Lokal nicht als Heuriger geführt wird.

Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ihren eigenen Eindruck und lassen Sie sich für Ihr Gastkonzept inspirieren.

Der Pachtvertrag wird ab 3 bis 10 Jahre abgeschlossen. Die Eigentümer geben Ihnen aber die Möglichkeit auf Verlängerung.

Der jetzige Stand:

Pacht/Mietzins : 2700,- inkl. 20% Ust. 3240,-

Zusätzliche Ablöse für den jetzigen Pächter : VB: 150.000,- Euro

Kaution: 7000,-

Provision: 3 MM Bruttomiete zzgl. 20% Ust.

Betriebskosten müssen vom Pächter selbst übernommen werden. ( Energie.Wasser und Abwassergebühr,Müllentsorgungsgebühren und Grundbesitzabgaben)

Diese Punkte werden individuell mit dem neuen Pächter abgesprochen.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.att dem Jeweiligen Pächter

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 3.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 30A, Srassenbahnlinie 30,31 alle in unmittelbarer Nähe.
Stammersdorf ist duch seine idylische Gegend und die Nähe zum Bisamberg, sowie die jährlichen Wein und ähnlichen Veranstalltungen, weit über seine Grenzen hinaus bekannt.

Freiheitsplatz

Energieeffizienz

HWB:: 185 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,39
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.10.2035

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Olga Konzier
Verkauf/Vermittlung von Immobilien

Atrium Global Investment

olga@atrium-real.at

+43 664 308 98 82 +43 1 391 22 30

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