Objektinformation Objekttyp: Gastronomie - vollausgestattetes ital. Restaurant Nutzfläche: 242 m² Verfügbar: ab sofort ! Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 84 Objektbeschreibung Dieses Restaurant bietet gemütliche Räumlichkeiten und ein besonderes Ambiente inmitten der Welser Innenstadt. Als Pizzeria würde es sich wunderbar eignen, da es einen voll funktionstüchtigen Steinofen besitzt. Es sind keine Investitionen notwendig und eine sofortige Inbetriebnahme bzw. Eröffnung ist möglich. Somit ist es die ideale Ausgangsbasis für gastronomieinteressierte Unternehmer oder für jene, die eine Selbstständigkeit in Erwägung ziehen. Ausstattung: Bestuhlung und Tische vorhanden zusätzliche offene Galerie mit weiteren Sitzmöglichkeiten ausgestattete, offene Show-Küche mit Steinofen separater Raum für Geschirr, Spüle und Gastro-Kaffeemaschine Kellerraum 9 m2 Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Schanigartenmöglichkeit vorhanden. Lage Das Restaurant befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann das Restaurant ganztägig betrieben werden. Für den nächsten Mieter gibt es keine Anschaffungskosten somit stellt sich die Miete wie folgt dar: Netto-Miete: 1.698,83 € zzgl. 20% UST BK: 940,- € zzgl. 20 % UST Sonstiges Pachtvertragsdauer auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. Kaution. keine Ablöse. Kontaktperson Stefanie Pfeffer OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ Tel.: +43 (7242) 245-234 Mobil: +43 660 1520785 E-Mail: S.Pfeffer@ovilava.net Sehr gerne stehen wir Ihnne auch im Wirtschaftsservice Wels, Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at für Infos und Termine zur Verfügung. Weitere Objekte in Wels finden Sie unter www.wels.at/immobiliensuche.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1698,83 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
940 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
527,77 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
3166,6 |
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| Heizwärmebedarf: |
84.0 kWh/(m²a) |
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