Revitalisierungsobjekt in Toplage der Wachau – Hotel, Seniorenresidenz oder Service-Apartments - Haus zum Kauf in 3620 Spitz

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.150.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

77.400,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2937

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

1.880 m²

Grundstücksfläche:

3.507 m²

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige Hotel Mariandl – Wachau in einer der begehrtesten Lagen der Wachau, im idyllischen Weinort Spitz an der Donau. Das traditionsreiche Haus steht derzeit leer und bietet dadurch maximale Flexibilität für eine Neupositionierung oder umfassende Revitalisierung.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.880 m² eröffnet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine bestehende Baubewilligung für einen Zubau liegt bereits vor – ideal für Investoren oder Betreiber, die das Potenzial dieses einzigartigen Standorts voll ausschöpfen möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt im historischen Ortskern, nur wenige Gehminuten von der Donau, den Weinterrassen und zahlreichen Wander- und Radwegen entfernt. Spitz bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit Heurigen, Restaurants, Hotels, Schifffahrtsanlegestelle sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Die Anbindung ist sowohl für Gäste als auch für Bewohner ideal:
• ca. 20 Minuten nach Krems
• ca. 35 Minuten nach Melk
• ca. 1 Stunde nach Wien
Über die B3 und die Donauuferbahn besteht eine komfortable Erreichbarkeit.

Grundrisse

Lageplan

3620 Spitz | Krems (Land)

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NEU - Revitalisierungsobjekt in Toplage der Wachau – Hotel, Seniorenresidenz oder Service-Apartments

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Fakten

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Ksenia Petrova-Hufnagl
Sales Associate

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Ksenia Petrova-Hufnagl Sales Associate

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