RH-2K Wohntraum in Seenähe -Ihr neues Haus wartet bereits auf Sie!

Haus zum Kauf in 7062 St. Margarethen im Burgenland - Kaufpreis: 553.725 € / Objektnummer: 126569_2
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Kaufpreis:
553.725 €
Kaufpreis/m²
4.236,93 €
Kaufpreis:
553.725 €
Kaufpreis/m²
4.236,93 €

Beschreibung

Herzlich willkommen in St. Margarethen im Burgenland! Hier erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Reihenhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122,87 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 138,51 m², bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.

Dieses stilvolle Eigenheim verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts. St. Margarethen im Burgenland überzeugt durch seine idyllische Umgebung und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein hochwertiges und zukunftssicheres Eigenheim. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Reihenhaus persönlich vorstellen zu dürfen.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Reihenhaus befindet sich im malerischen Ort Sankt Margarethen im Burgenland. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Sankt Margarethen im Burgenland ist bekannt für seine malerischen Weingärten, kulturellen Veranstaltungen und die Nähe zum Neusiedler See, der nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch auch Ausflugsziele wie Eisenstadt und Wien bequem erreichbar sind. Die Region ist perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten: Das nahe gelegene Römersteinbruch, ein einzigartiges Freilichtmuseum, bietet spannende Einblicke in die Geschichte und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen. Diese Lage bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um in einer der schönsten Regionen Österreichs Ihr neues Zuhause zu finden.

St. Margarethen im Burgenland

Fakten

Objektnummer:
126569_2
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
122,87 m²
Nutzfläche:
138,51 m²
Grundstücksfläche:
220,17 m²
Gartenfläche:
42,55 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Gäste-WC Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Marcel Feller

Marcel Feller
Immobilienfachberater

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

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