RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein

Haus zum Kauf in 7012 Zagersdorf - Kaufpreis: 481.765 € - Gesamtmiete: 1.502,46 € / Objektnummer: 127394_8
Ausstattung: Boden Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein
RH2M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein

Preisinformationen

Kaufpreis:
481.765 €
Kaufpreis/m²
4.289,22 €
Gesamtmiete:
1.502,46 €
Nettomiete:
1.365,87 €
Betriebskosten netto:
154,00 €

Fakten

Objektnummer:
127394_8
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
105,69 m²
Nutzfläche:
118,95 m²
Grundstücksfläche:
275,26 m²
Gartenfläche:
155,65 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus zur Miete befindet sich in der idyllischen Ortschaft Zagersdorf / Cogrštof und besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und den erstklassigen Erstbezug-Status. Das im Jahr 2024 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105,69 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 118,95 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.


Kaufpreis bei Soforteigentum 481 764,97

Das großzügige Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Diese ansprechende Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis und erfüllt die Bedürfnisse moderner Lebensstile.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage und dem zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort, den dieses erstklassige Reihenhaus zu bieten hat. Treten Sie ein und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in Zagersdorf / Cogrštof.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Zagersdorf / Cogrštof, gelegen im Herzen des wunderschönen Burgenlands, Österreich. Diese ruhige und freundliche Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Zagersdorf / Cogrštof ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die gerne Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Eisenstadt und Wien, wodurch sowohl Pendler als auch Wochenendausflügler auf ihre Kosten kommen.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Zagersdorf / Cogrštof besticht weiterhin durch eine reiche kulturelle und historische Vielfalt. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Esterházy und das Burgenländische Landesmuseum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem laden zahlreiche traditionelle Heurige und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu entdecken.

Ein ausgewogenes Angebot an Freizeitaktivitäten und eine hohe Lebensqualität machen diese Lage zu einem begehrten Wohnort. Das hier angebotene Reihenhaus bietet daher die optimale Möglichkeit, ein harmonisches und komfortables Leben in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu führen.

Zagersdorf

Energieeffizienz

HWB:
30,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,55
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Marcel Feller

Marcel Feller
Immobilienfachberater

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Zagersdorf Schaubild
Reihenhausplan Erdgeschoss RH1
Reihenhausplan Obergeschoss RH1

€ 473.501

Fußbodenheizung Garten

€ 420.000

Neu Klima Fußbodenheizung Terrasse Garten Parkplatz Neubau

Haus zum Kauf in 7012 Zagersdorf

3
130 m²
Freifläche:
500 m²

Gemütliches Zuhause im Land der Sonne | ZELLMANN IMMOBILIEN

Nicole Zellmann

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"

Nicole Zellmann

Zagersdorf Schaubild
Reihenhausplan Erdgeschoss RH3
Reihenhausplan Obergeschoss RH3

€ 480.204

Fußbodenheizung Terrasse Garten

Fotomix

Lageplan