NEU - RH3M Zagersdorf -Burgenland-Hier möchte ich zu Hause sein

Gesamtmiete:

1.502,34 €

Nettomiete:

1.365,76 €

Betriebskosten netto:

154,00 €

Umsatzsteuer:

136,58 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Zagersdorf / Cogrštof, gelegen im Herzen des wunderschönen Burgenlands, Österreich. Diese ruhige und freundliche Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zagersdorf / Cogrštof ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die gerne Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Eisenstadt und Wien, wodurch sowohl Pendler als auch Wochenendausflügler auf ihre Kosten kommen. In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zagersdorf / Cogrštof besticht weiterhin durch eine reiche kulturelle und historische Vielfalt. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Esterházy und das Burgenländische Landesmuseum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem laden zahlreiche traditionelle Heurige und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten der Region zu entdecken. Ein ausgewogenes Angebot an Freizeitaktivitäten und eine hohe Lebensqualität machen diese Lage zu einem begehrten Wohnort. Das hier angebotene Reihenhaus bietet daher die optimale Möglichkeit, ein harmonisches und komfortables Leben in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu führen.

Zagersdorf

Fakten

Objektnummer:

127394_3

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

1

Wohnfläche:

105,69 m²

Nutzfläche:

118,95 m²

Grundstücksfläche:

267,47 m²

Gesamtfläche:

13,26 m²

Gartenfläche:

150,91 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

30,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,55

f_GEE Klasse:

B

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis