2 Zimmer I separate Küche I Herminengasse I ruhig I hofseitig I U-Bahn Schottenring I Flaniermeile I Wilhelm-Kienzl-Park Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc 01 526 26 36 Richtwertmietzins inkl. Lagezuschlag bei EUR 13,52 pro Quadratmeter Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und großem Innenhof. Die Wohnung hat 50qm, ist südwest- und hofseitig ausgerichtet und liegt im 3. Stock mit Lift. Inmitten der städtischen Betriebsamkeit finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer mit offenem Küchenplatz 2 Zimmer Bad Toilette Lage und Infrastruktur Sie gehen 50 Meter zur U2 und U4 Schottenring. Die Spazier- und Fahrradwege sind unmittelbar vor dem Haus, diese bringen Sie an Ihre gewünschten Ziele. In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt für frisches Obst, Gemüse, Fisch, Blumen uvm. Der nahegelegene Donaukanal ist eine Freizeitoase mit Strandbars, sowie Plätze zum Relaxen und lädt zum Open-Air-Frühstück ein. Resümee Eine sehr interessante Wohnung in bester Lage. Sie verbindet die Vorteile des 1. und 2. Bezirks auf wunderbare Weise. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Energieausweis: HWB 141,7 kWh/m²a, fGEE 2,20 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc 01 526 26 36
