Errichten Sie Ihre Traum-Luxus-Villa in Klosterneuburg, hier ist Platz für eine richtige Megavilla mit Pool, Tennisplatz, uvm. oder verfolgen Sie das bereits bewilligte Doppelhaus-Konzept auf 6 Grundstücken oder vielleicht sogar eine Kombination daraus …. bei dem geringen m²-Preis ist alles umsetzbar!
* Grundstück: 4.796m²
* Kaufpreis: € 2.790.000,-
* Kaufpreis/m²: € 582,-/m²
Vom Grundstück hat man einen herrlichen Weit- und Grünblick, die Kirche rundet den Ausblick ab. Durch die leichte Hanglage ergeben sich 3 ideal bebaubare Plateaus mit eigenen Zufahrten
Flächenwidmung: Die gesamte Liegenschaft hat eine Bauland-Wohnen (beschränkt auf 2 Wohneinheiten) Widmung mit Bauklasse II und offener Bauweise
Baubewilligung
Die Liegenschaft wurde in 6 Grundstücke (á ca. 800m²) geteilt und ein Projekt mit 6 Doppelhäusern zu insgesamt 12 Einheiten und einer Nutzfläche von 2.233,15m² wurde baubehördlich bewilligt. Es liegen sämtliche Planungen, Genehmigungen (Wasserrecht, etc.) sowie ein rechtskräftiger Baubescheid bis Jänner 2025 vor.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 2.500m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.000m
Bahnhof 4.000m
Straßenbahn 9.500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
