NEU - ++RIVERSIDE++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++
Beschreibung
Zum Verkauft gelangt eine soeben sanierte, zentral begehbare, 3-Zimmer Wohnung in Liesing.
Sie befindet sich in einem Wohnhaus, welches einen familiären Flair hat.
RIVERSIDE - GARTENBLICK - FRISCH SANIERT - ERSTBEZUG - SANIERT
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Toilette
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Beschreibung der Immobilie:
Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien gesetzt, welche einem lange Freude bieten werden. Das Vorzimmer und die Küche sind mit den crem-farbigen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer wurden crem-farbige Fliesen mit schwarzen Fliesen kombiniert, dies garantier ein zeitloses Design. Der Abstellraum ist ebenfalls verfliest. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern ist ein Laminatboden im Dielendesign verlegt, welcher dadurch den Raum besonders hochwertig erscheinen lässt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Hauszentralheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Kosten hierfür sind schon in den Betriebskosten mit einberechnet.
Infrastruktur und Lage:
Durch die Fußnähe zum Einkaufszentrum Riverside ist hier eine besonders gute Infrastruktur gegeben. Man findet hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 57 Shops und Gastronomieangebote, sowie zwei Stunden Gratisparken. Es besteht kein Mangel an Freizeitangeboten, hier ist die Nähe zum Herbert-Mayer-Park ebenfalls erwähnenswert, denn hier befindet sich ein moderner Kinderspielplatz. Auch die Westfield Shopping City ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung:
Buslinie 60A, 253, 259
Schnellbahn Wien Liesing
Nightline N61
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Senden Sie uns eine Anfrage und wir melden uns so rasch wie möglich bei Ihnen oder rufen Sie uns gleich an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Schauen Sie doch mal auf unsere Website www.fairin.at hier finden Sie all unsere neuen und aktuellen Objekte.
Ihre persönliche Ansprechperson:
Herr Bogosavljevic
Mobil: 0699/12 53 52 57 [tel:069912535257]
E-Mail: bogosavljevic@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Herbert-Mayr-Park, Haeckelstraße Riverside Einkaufszentrum, Bahnhof Liesing
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 280.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 167,44 €
- Heizkosten netto:
- 162,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13605
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 66,01 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1977
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 112.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.23
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.10.2033
FAIRIN OG
Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
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