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NEU - RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 818.000 € / Objektnummer: 3223
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
RIVERSIDE LIVING ALTE DONAU – GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
818.000 €

Fakten

Objektnummer:
3223
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
98,12 m²
Nutzfläche:
110 m²
Gartenfläche:
108,72 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Riverside Living Alte Donau – exklusives Wohnen mit viel Platz und Natur.

Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung ist eine Kombination aus zwei separaten Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche mit zwei Terrassen und direktem Zugang zum Garten. Der private Außenbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das Stadtkomfort und Natur perfekt vereint.

Hinweis: Die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten sowie mögliche Umbauten sind individuell zu gestalten und nicht im Kaufpreis enthalten.

Dank der nachhaltigen Bauweise mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten.

Ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder als wertstabiles Investment.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Alte Donau verbindet Naturidylle mit urbanem Lifestyle. Hier wohnen Sie ruhig, sind aber dennoch in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Grundrisse

AG3_Top-2.2+3_Var1
Christopher Marton

Christopher Marton

+43 660 1050 658
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Fotomix

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Lageplan