Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in Dornbach – Nähe der zukünftigen U5

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 177.000 € / Objektnummer: 8098/95

Preisinformationen

Kaufpreis:
177.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8098/95
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
14 m²
Wohnfläche:
117,73 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Gebäude ist ein gepflegtes Jahrhundertwende-Zinshaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Der großzügige Rohdachboden bietet hervorragendes Potenzial für einen Ausbau. Die Fläche kann in eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung (ca. 118 m²) mit zwei kleinen Terrassen sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 100 m² umgewandelt werden.

Highlights:

* Viel Platz: Eine großzügige Fläche für einen attraktiven Ausbau, der Ihren Vorstellungen entspricht.
* Zwei kleine Terrassen: Laut Planung gibt es Platz für zwei kleinere Terrassen, ideal für zusätzliche Erholungsflächen.
* Große Dachterrasse: Eine ca. 100 m² große Dachterrasse bietet viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Attraktive Investitionsmöglichkeiten:

* Im selben Gebäude stehen weitere attraktive Wohnungen mit Flächen von 20 bis ca.138 m² zum Verkauf – ideal für unterschiedliche Ansprüche.

Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Leben in Dornbach – urbaner Komfort in naturnaher Umgebung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was eine angenehme und private Atmosphäre garantiert.
Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen, die S-Bahn und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Nataliia Kulchynska

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

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