Rohdachboden mit großem Potenzial & Studie - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.970.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8098/82

Objekttyp:

Wohnung

Nutzfläche:

983,46 m²

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden mit einem Potenzial von ca. 984 m², der vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Eine unverbindliche Studie ist bereits vorhanden und zeigt die Optionen für den Ausbau zu exklusiven Wohn- oder Gewerbeflächen.

Das Dachgeschoss zeichnet sich durch seine offene Struktur aus und bietet eine ideale Grundlage für vielfältige Gestaltungsideen. Hier können lichtdurchflutete Einheiten mit großzügigen Terrassen oder Loggien entstehen, die einen beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens eröffnen.

Dieses Projekt eignet sich hervorragend für innovative Bauvorhaben und bietet die Möglichkeit, eine exklusive Immobilie in bester Lage zu schaffen.

Wichtiger Hinweis zur Aussicht:
Die Fotos zeigen eine ähnliche Aussicht aus einem benachbarten Gebäude.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Der Rohdachboden befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum Wiens, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Diese zentrale Lage bietet großes Potenzial für die Entwicklung hochwertiger Wohn- oder Gewerbeflächen und profitiert von der dynamischen Entwicklung des Stadtviertels.

Hauptbahnhof Wien, Schloss Belvedere, Erste Campus

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Fotomix

NEU - Rohdachboden mit großem Potenzial & Studie